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2016年開始，青島地區(qū)一項新的重點的項目工程地標(biāo)建筑正式開始開工建設(shè)，也是為了整治市容，整改城中村亂象，需要征收本市城中村地區(qū)的大部分房屋，拆遷工作從2016年年中正式開始，涉及被征收房屋約80座，其余都是要依法拆除的違章建筑，并且經(jīng)過核實認(rèn)定的被拆遷人有400多人，涉及的拆遷范圍高達(dá)30000余平方米，張先生家的房屋就在此次征收的范圍之內(nèi)。

城中村內(nèi)的居民都感到非常高興，期盼已久的拆遷可終于是等到了，所以拆遷工作也進(jìn)展的非常順利，僅僅不到三個月的時間涉及的所有被拆遷人均簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議，在這期間張先生也與征收方簽訂了《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》，約定了征收方在該地塊修建好公寓后，按照拆一還一的方式回遷安置張先生一家6口人，過渡期限為兩年，過渡期間每個月給予張先生一家1000元的過渡費用，由張先生一家自行解決住房問題，也就是需要自己來尋找住處，這段時間也就需要就近租房居住，并且協(xié)議當(dāng)中還約定如果逾期公寓仍未建成，則繼續(xù)按照過渡費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給張先生一家支付過渡費用。

轉(zhuǎn)眼間已經(jīng)2019年了，可是安置公寓至今仍未完善入住，安置房以逾期一年有余?？墒桥c此同時，由于近兩年周邊發(fā)展迅猛，也是因為張先生一家老小工作上學(xué)生活的需要，也不能搬至較為偏遠(yuǎn)的地區(qū)，所以房租負(fù)擔(dān)格外沉重，每個月1000元的安置過渡費用以難以解決張先生一家的租房費用，同樣的情況也不只發(fā)生在張先生一家，很多同地區(qū)的拆遷戶也大都向征收方反映了這個問題，要求按目前市場價格適當(dāng)增加租房補(bǔ)貼費用，減輕被拆遷人的租房負(fù)擔(dān)。可是，征收方卻以已簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議為由，一切都按照協(xié)議履行，如果被拆遷人有意見的話，可以去法院起訴試試，雙方吵了大半天但就是不予增加。

其實依據(jù)本案來看，隨著近年來我國沿海城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快，不但房價增速較快，涉及到房屋租金、生活用品物價也都大幅度的上漲，無疑會導(dǎo)致廣大居民的生活負(fù)擔(dān)加重，所以隨著時代的進(jìn)步，當(dāng)征地拆遷的過程中涉及到過渡期間安置補(bǔ)償?shù)膯栴}時，拆遷方應(yīng)當(dāng)人性化的考慮被拆遷人的處境，定制更人性化的安置補(bǔ)償方案，地方政府也應(yīng)當(dāng)帶頭按年制定補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。

其實針對這個問題，《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》當(dāng)中就早已作出了相關(guān)規(guī)定，各地應(yīng)當(dāng)建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況作出相應(yīng)的調(diào)整。其實本案中，協(xié)議約定的安置房的交付期限為兩年，拆遷方逾期仍未交房已經(jīng)構(gòu)成違約，被拆遷人可以進(jìn)一步追究其違約責(zé)任。