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?城市拆遷和農(nóng)村拆遷補(bǔ)償能差多少，說了您可能不信，我們來看個(gè)真實(shí)案例，安徽某地的吳先生是當(dāng)?shù)氐拇迕?，吳先生在家種地養(yǎng)豬，他老婆在外面打工，靠著兩個(gè)人起早貪黑，每日辛勤的勞作攢了點(diǎn)錢，眼看兒子已經(jīng)到了結(jié)婚的年齡，家里的平房還是上世紀(jì)蓋得土坯房，實(shí)在是看著有點(diǎn)寒摻，都沒有人到家里來給兒子說媒，老兩口下定決心兩年前新蓋了二層小樓，連建房帶裝修，前前后后花了將近27萬，不僅花光了這些年來的積蓄，外面還欠了很多債，吳先生原以為這樣就可以安安穩(wěn)穩(wěn)的給兒子相親了，沒成想今年縣里突然發(fā)布了公告，要建設(shè)什么道路工程，吳先生家新建的小洋樓和豬舍都被劃入了征收范圍，更讓吳先生氣憤的是，村委會(huì)給自己送來的補(bǔ)償協(xié)議上，竟然每平方米只給300元補(bǔ)償，也就是說，吳先生上下兩層總共240平米的小洋樓拆了，只能獲得7萬多的補(bǔ)償款，這點(diǎn)錢別說去城里買房子了，就是在農(nóng)村建房，連一層都建不起來啊，吳先生欲哭無淚。

吳先生妻子的哥哥李先生是一名退休教師，多年前單位就他在城里分配了房子，巧的是這次的道路工程項(xiàng)目中要修高架橋，正好經(jīng)過李先生所住的區(qū)域，李先生的房屋也被劃入了征收范圍，李先生起初還擔(dān)心自己也將跟吳先生一樣，面臨流離失所的境地，但看到自己的補(bǔ)償協(xié)議后，李先生放心了，按照協(xié)議，李先生可以獲得兩套安置房，一套60平米，一套100平米，根據(jù)現(xiàn)在當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)來算，李先生的這兩套房屋價(jià)值將近150萬!

吳先生想不明白，自己的房屋面積比李先生的還多出80平方米，李先生的補(bǔ)償款比自己高二十多倍?農(nóng)村的土地就這么不值錢嗎?

其實(shí)在小編看來，光從數(shù)字上來理解，吳先生覺得補(bǔ)償不夠合理是可以理解的，但凡事不能一刀切，我們也不能犯絕對平均主義的錯(cuò)誤!對于兩家的補(bǔ)償款看似不公平，卻也符合一些規(guī)律!

1、物以稀為貴?，F(xiàn)在幾乎所有的教育，醫(yī)療資源都往城市傾斜，城市人口密度比農(nóng)村大得多，城市的土地相對來說就顯得很少，但需要的人卻太多，這必然導(dǎo)致城市土地價(jià)格的高漲。而農(nóng)土地則相對較多。這也直導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償費(fèi)用會(huì)高出農(nóng)村很多。

2、商業(yè)價(jià)值的不同。一般情況，城市土地的商業(yè)價(jià)值會(huì)高于農(nóng)村，以商品房為例，在城市主城區(qū)繁華地段的商品房售價(jià)會(huì)高出郊區(qū)或農(nóng)村，甚至高于同城市偏僻地區(qū)，房價(jià)高地價(jià)也就高，或地價(jià)高房價(jià)也就高，那么拆遷補(bǔ)償費(fèi)也就會(huì)有差別。

但這也不代表拆遷方對吳先生房屋每平米補(bǔ)償300元就是合理的，在拆遷中一個(gè)重要的原則就是要保證被拆遷人生活水平不降低，拆遷方對吳先生這樣補(bǔ)償，明顯是讓吳先生越拆越窮，一拆回到解放前，面對這種嚴(yán)重侵害被拆遷人利益的違法拆遷，被拆遷人一定要拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。