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說起征收拆遷，有的讀者可能正處于拆遷項目的規(guī)劃范圍內(nèi)，當(dāng)?shù)氐牟疬w工作正在如火如荼地進(jìn)行著。對于拆遷中的安置、補(bǔ)償?shù)葐栴}，或多或少都可能存在一些糾紛，從而導(dǎo)致沒能如愿簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。而此時，被拆遷人便步入了拆遷維權(quán)的階段。各位被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意哪些問題，如何避免采取錯誤的應(yīng)對方式，從而導(dǎo)致難以取得合理、合法的拆遷安置補(bǔ)償呢?北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)拆遷維權(quán)中的三大忌，早日改正還為時不晚!

一、消極應(yīng)對

許多被拆遷人至今都還持有著“民不與官斗,貧不與富爭”的錯誤思想，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)即代表著絕對的權(quán)威與公正，其所作所為代表著正義，不容置疑。而現(xiàn)代的中國早已步入了法制社會，有法可依、有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究才是現(xiàn)代社會主義法制的基本要求。

行政機(jī)關(guān)在征收拆遷中作出的行政行為究竟是否合法，可由其上級主管部門或法院來做出最終認(rèn)定。

對于被拆遷人而言，我們只需要對行政機(jī)關(guān)作出的行政行為是否侵害了自己的合法權(quán)益作出初步判斷即可，若可能存在侵權(quán)的違法行為，可通過行政復(fù)議或行政訴訟程序及時進(jìn)行維權(quán)。對行政機(jī)關(guān)權(quán)利的放任極有可能導(dǎo)致被拆遷人的合法受損，逆來順受吃虧的必然是被拆遷人。

二、死扣政策

在一個地區(qū)實施征收拆遷項目，都必須經(jīng)過一系列的審批及相應(yīng)的補(bǔ)償政策制定等程序。這些程序雖經(jīng)過行政機(jī)關(guān)的審查、核驗，但并不代表著其不存在與相關(guān)法律法規(guī)相違背的地方。所以，被拆遷人在和拆遷方對補(bǔ)償問題談判時，可適當(dāng)拋開拆遷方提供的拆遷補(bǔ)償政策，結(jié)合自家實際情況及周邊地區(qū)的補(bǔ)償價格來反駁其補(bǔ)償?shù)牟缓侠硇?，有理有?jù)地主動爭取提高補(bǔ)償。

三、自作聰明，胡亂應(yīng)對

被拆遷人在面對拆遷方溝通、談判時，完全可以提出拆遷中所存在的不合理因素，從而作為提高補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。但并不代表著不切實際的漫天要價、態(tài)度強(qiáng)硬地溝通談判就會取得滿意的補(bǔ)償。以不理智的方式應(yīng)對拆遷，認(rèn)為堅持到最后成為釘子戶才能取得更高的補(bǔ)償，坐等行政機(jī)關(guān)“跪地求饒”?這些情況是不可能出現(xiàn)的，簽約期限到期后對于未簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的釘子戶，行政機(jī)關(guān)可通過合法程序?qū)嵤?qiáng)拆。但對于自己胡亂應(yīng)對不僅沒有維權(quán)效果，還很有可能造成行政復(fù)議及行政訴訟的時效超期，造成難以挽回的后果。法律并不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺的人，超期了便失去了維權(quán)的重要資本。

北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師提醒廣大被拆遷人，拆遷并非容易之事，對于拆遷補(bǔ)償存在爭議的案件，需具備專業(yè)的法律知識及豐富的辦案經(jīng)驗才能做到正確、從容的應(yīng)對。當(dāng)被拆遷人面對相關(guān)問題不知所措時，及時向?qū)I(yè)的拆遷律師進(jìn)行咨詢，在律師指導(dǎo)下進(jìn)行維權(quán)才是專業(yè)的選擇。