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最近好幾個(gè)案子都遇到同樣一個(gè)問題，簽訂委托代理合同之后，拆遷戶想急著起訴上法院，而律師卻“不慌不慢”地走信息公開程序。是律師偷懶，還是信息公開程序的確存在其必要?今天，即明拆遷律師就為大家講講其中的奧秘。

一、信息公開是獲取證據(jù)的首要方式

依據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》第十一條：“設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府、縣級(jí)人民政府及其部門重點(diǎn)公開的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：……(三)征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用等情況”。涉及土地及房屋征收相關(guān)的政府信息，屬于政府應(yīng)當(dāng)公開的政府信息。該征收決定公告涉及的事項(xiàng)，與申請(qǐng)人的生產(chǎn)、生活密切相關(guān)，屬于依法申請(qǐng)公開的政府信息。

征收拆遷本身是一個(gè)非常龐大和復(fù)雜的工作，涉及的人物關(guān)系和事務(wù)關(guān)系也難以理清，因此，拿到案件第一步，我們需要屢清楚拆遷中所有的法律關(guān)系是否正確、程序履行上是否走到位，信息公開是第一步。

二、信息公開是在提醒征收方，督促談判

信息公開程序往往是維權(quán)的第一步，當(dāng)我們通過走法律途徑了解拆遷文件時(shí)，也就是在告訴征收方——被征收人此時(shí)已是不好惹的了，給對(duì)方敲響一擊警鐘。

拆遷案件和其他案件最大的差別就在于，老百姓在維權(quán)中，和征收方本身是處于不平等的地位。在談補(bǔ)償?shù)膯栴}上，首先雙方需要先處在平等地步，給對(duì)方敲響一個(gè)警鐘，也是在抬高自己在談判中的地位。

因此，信息公開程序這種不太強(qiáng)硬的打法，給對(duì)方了一個(gè)思考的時(shí)間，也給大家一個(gè)緩和的機(jī)會(huì)。

信息公開是被拆遷戶了解拆遷信息的主要途徑，為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，為了要得到合理滿意的補(bǔ)償，本著對(duì)委托人負(fù)責(zé)，律師在辦案中必須對(duì)拆遷的實(shí)際情況進(jìn)行全盤調(diào)查。

然而實(shí)踐中，好多地方部門并不公開拆遷信息，申請(qǐng)政府信息公開就顯得尤為重要。而信息公開程序是專業(yè)的法律程序，有特定的對(duì)象和部門，走好了這個(gè)程序，為后續(xù)維權(quán)就會(huì)鋪平道路、奠定基礎(chǔ)。

拆遷戶總把起訴掛在嘴上。其實(shí)大家不知道，起訴并不是一紙?jiān)V狀就能解決的，需要有關(guān)聯(lián)性的證據(jù)環(huán)環(huán)相扣，組成一條有力的證據(jù)鏈，這樣才能夠有可能打贏官司。而信息公開是獲取證據(jù)最重要的一步，有了這一步，才給訴訟奠定了基礎(chǔ)。