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拆遷協(xié)議不可盲目簽協(xié)議(拆遷協(xié)議不可盲目簽協(xié)議怎么辦)

更新時(shí)間:2023-08-10 00:04:15作者:佚名

拆遷協(xié)議不可盲目簽協(xié)議(拆遷協(xié)議不可盲目簽協(xié)議怎么辦)

北京晏清律師事務(wù)所近日所介入了多個(gè)征收拆遷類(lèi)案件,當(dāng)?shù)刂T多村民迫于拆遷方的壓力,在未見(jiàn)到政府蓋章的合法征收文件的前提下,被迫簽署了拆遷補(bǔ)償協(xié)議,且達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的村民數(shù)量不斷增加。委托人也不斷與拆遷方協(xié)商談判,因委托人與拆遷方所認(rèn)可的補(bǔ)償數(shù)額存在較大差距,經(jīng)過(guò)多次協(xié)商仍舊無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),故一直未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。因擔(dān)心長(zhǎng)時(shí)間未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí),未簽署補(bǔ)償協(xié)議的村民人數(shù)較少,拆遷方會(huì)作出危害被拆遷人人身及財(cái)產(chǎn)安全的行為,故村民及時(shí)委托北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)律師介入維權(quán),阻止了損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師通過(guò)啟動(dòng)法律調(diào)查程序查明,其中數(shù)個(gè)案件都存在著一個(gè)相同的問(wèn)題:拆遷方所實(shí)施的拆遷補(bǔ)償安置方案均未通過(guò)上級(jí)政府的審批與規(guī)劃,屬于擅自實(shí)施。

擅自實(shí)施的征收拆遷合法嗎?當(dāng)然不合法!《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定:“國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?!辈⑶疫€規(guī)定了在土地征收前應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收的詳細(xì)情況在村內(nèi)公示、公告,給予村民聽(tīng)證的權(quán)利。

合法的征收拆遷程序會(huì)保證被征地村民的知情權(quán)、參與權(quán)以及獲得公平合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。而未經(jīng)批準(zhǔn)擅自實(shí)施的征地拆遷,從民事的角度上講,其所實(shí)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)法定的調(diào)查評(píng)估與聽(tīng)證程序,通俗的講便是未與民眾溝通協(xié)商,全部以拆遷方的利益為出發(fā)點(diǎn)由其自行制作補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并自行實(shí)施,對(duì)于被拆遷人來(lái)講很難獲得公平、合理的拆遷補(bǔ)償。從行政的角度上講,其違反了法定的征收程序,未經(jīng)上級(jí)政府部門(mén)審批而自行實(shí)施征收拆遷,這樣的征收拆遷項(xiàng)目缺乏上級(jí)政府的監(jiān)督管理,顯然違反了《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,屬于違法實(shí)施集體土地征收。

違法實(shí)施的征收拆遷項(xiàng)目很難確保村民的合法權(quán)益,若是認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意,被拆遷人一定要拒絕簽署關(guān)于拆遷的相關(guān)協(xié)議,千萬(wàn)不要盲目從眾,想著先把協(xié)議簽了,對(duì)補(bǔ)償價(jià)格不滿意再通過(guò)法律程序去補(bǔ)救。想要通過(guò)法律程序補(bǔ)救并不是不可行,因其難度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于未簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情形,故比較難實(shí)現(xiàn)所期望的目的。

若是您所居住的地區(qū)正在實(shí)施征收拆遷,切勿一頭霧水地盲目簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議,要先盡可能全面地了解征收拆遷的整體情況,若感到自身的合法權(quán)益可能會(huì)受損時(shí),要及時(shí)聯(lián)系專業(yè)拆遷律師,專業(yè)的拆遷維權(quán)律師會(huì)為您的合法權(quán)益保駕護(hù)航。

本文標(biāo)簽: 協(xié)議  盲目  可能會(huì)  

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