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一、決定解聘的應(yīng)當提前書面通知物業(yè)服務(wù)人嗎?

業(yè)主解聘物業(yè)公司應(yīng)當提前書面通知物業(yè)服務(wù)人，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，應(yīng)當提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對通知期限另有約定的除外。

依據(jù)前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務(wù)人損失的，除不可歸責于業(yè)主的事由外，業(yè)主應(yīng)當賠償損失。

二、業(yè)主可以提前解除物業(yè)服務(wù)合同的情形有哪些?

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

三、物業(yè)服務(wù)合同解除糾紛的訴訟流程是什么?

1、起訴：向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。

2、立案審查：符合立案條件，通知當事人7日內(nèi)交訴訟費，交費后予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理，裁定駁回起訴。不服駁回起訴裁定，10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。

3、起訴受理后

法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達對方當事人，對方當事人15日內(nèi)進行答辯。

4、排期開庭

提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人。

6、開庭審理

宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人相關(guān)權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避。

7、達成調(diào)解協(xié)議

制作調(diào)解書，雙方當事人簽收后生效。當事人履行調(diào)解書內(nèi)容或申請執(zhí)行，向法院告訴庭提出再審申請。

未達成調(diào)解協(xié)議，合議庭合議作出裁決(宣判)。

所以業(yè)主和物業(yè)公司簽訂雇傭合同時就可以在合同中寫清楚物業(yè)服務(wù)的具體期限起止日期，如果是業(yè)主想要解聘物業(yè)公司，但雙方又沒有進行提前的約定，那么就必須按照法律規(guī)定的提前60天通知到物業(yè)服務(wù)公司，這時才能夠進行合法解聘。